Nondeju, wie heeft er hier verstand van hypotheken en kan wat dingen uitleggen?
Hieronder vragen die ik elders al gesteld heb (snap er helemaal geen fuck meer van, wil teveel snappen):
[quote]Nu een appartement gekocht voor 179.000, hypotheekbedrag circa 195.000
Wordt naar alle waarschijnlijkheid 89.500 aflossingsvrij, 105.500 spaar- of hybridehypotheek.
We zitten eraan vast dat we een lange offertegeldigheid nodig hebben, aangezien het transport pas 30 april is.
Een aantal vragen.........
Zijn aan het rondshoppen en komen uit op een soort hybride van Delta Lloyd waarbij voor 30 jaar 4,8 % spaarrendement is. Maandpremie is 167,01 bij 100% sparen. Alleen bij 4,8% op 4,8% etc etc kom ik na 30 jaar op een spaarbedrag van circa 128.000 euro, geen 105.500. Die 105.500 wordt bereikt bij 137 euro premie per maand. Vraag 1: is die 30 euro verschil je risicopremie (oftewel je levensverzekering)?
Zelfde bij een andere hypotheek: 100% sparen is bij maandpremie van 141 euro 108.000.
Bij 100% beleggen (nominaal 7,13% rendement) kom ik op 93 euro premie om op 108.000 te komen. De adviseur zegt echter dat je 115-120 euro premie per maand in moet leggen bij 100% beleggen (en dus die 7,13 rendement neem ik aan). vraag 2: Vanwaar het verschil?
Daarnaast: iemand ooit van GMAC gehoord en weet of die betrouwbaar is? En wat wil het eigen-woning-forfait zeggen en hoe moet je dat gebruiken in je berekeningen..?